Гражданско-правовая защита собственности — советы опытного юриста

   Все мы приобретаем в собственность машину, квартиру, земельный участок и знаем, насколько кропотливым является процесс оформления всех необходимых бумаг. В итоге мы получаем комплекс прав по владению, пользованию, а также распоряжению предметами имущества, который и называется правом собственности.

ВНИМАНИЕ: защита права собственности с нами – профессионально и в срок. Получите помощь адвоката по гражданским делам, чтобы не запутаться в проблеме и решить ее с положительным результатом.

Гражданско-правовая защита собственности - советы опытного юриста

Споры о защите права собственности

Какие конкретные требования могут быть предъявлены в спорах при защите права собственности?

  1. О признании права собственности на конкретное имущество, например, на основании предварительного договора, по которому ответчик обязался продать имущество.
  2. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, который, например, был заключен под влиянием угроз, либо признании недействительным договора купли-продажи движимого имущества, например, автомобиля, который был продан супругом при отсутствии согласия супруги.
  3. Гражданско-правовая защита собственности - советы опытного юристаО признании права собственности в силу приобретательной давности, т.е. когда лицо владеет и пользуется имуществом длительное время, считает его своим, а потом выясняется, что юридически его права не оформлены и он не считается собственником.
  4. О признании права собственности на самовольную постройку, т.е. когда объект построен, но не соблюден порядок, не получено, например, разрешение на строительство.
  5. О возврате неосновательно-приобретенного имущества, т.е. имущество, по мнению истца, ответчиком приобретено при отсутствии законных оснований.
  6. О сносе самовольной постройки, которая нарушает, например, права соседа, так как не соблюдены градостроительные нормы или постройка частично находится на участке соседа.
  7. Другие споры.

   Вышеуказанные споры являются примерами из судебной практики, которая не является однозначной, т.е. заявление тех или иных требований не гарантирует удовлетворение иска, в связи с чем каждый конкретный случай подлежит тщательному анализу и иск должен иметь правильную правовую аргументацию.

Основания защиты права собственности

Основаниями, чтобы защищать свое право собственности, может являться:

  • ● неправомерное использование имущества третьим лицом;
  • ● ограничение прав собственника в пользовании его имуществом;
  • ● незаконное завладение имуществом третьим лицом;
  • ● незаконное оформление сделки по распоряжению имуществом при отсутствии волеизъявления собственника;
  • ● совершение сделки под влиянием обмана либо угроз;
  • ● длительное, добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование имуществом как своим собственным;
  • ● осуществление строительства при несоблюдении процедуры, установленной законом, например без разрешения на строительство;
  • ● другие основания.

Досудебный порядок защиты прав собственности

   Досудебный порядок защиты прав собственности представляет собой самозащиту своей собственности. Самозащита должна осуществляться таким образом, чтобы не нарушать права других лиц и не преступать закон, поэтому следует быть осторожным, используя такой способ защиты.

   При защите своего имущество лицо может воздействовать на такое имущество. Также при самозащите лицо может воздействовать на имущество правонарушителя, но только в рамках необходимой самообороны.

   До обращения в суд можно попробовать переговорить с потенциальным ответчиком, с нарушителем прав собственника и попытаться урегулировать спор мирно, например, чтобы ответчик прекратил ограничивать его права как собственника.

ВНИМАНИЕ: пытаясь урегулировать спор до суда, не переходите границы дозволенного, не применяйте силу, все разговоры лучше проводить в присутствии свидетелей, смотрите видео с советами адвоката по составлению претензии

Как составить заявление о защите права собственности?

   Заявление о защите права собственности составляется по правилам, предусмотренным для подготовки иска.

   Прежде чем приступить к подготовке указанного документа, необходимо определиться с требованиями, которые будут заявлены к ответчику. От заявляемых требований зависит правовая аргументация иска.

   В заявлении должна содержаться информация о суде, в который предъявляется иск; сведения об истце и ответчике с указанием полностью ФИО данных лиц и адресов их проживания, а также можно указать телефоны.

В отношении ответчика также должна быть указана иная информация, если она известна истцу, в частности, дата и место рождения ответчика, место работы и его ИНН, СНИЛС или др. идентификаторы, указанные в п.3 ч.2 ст.

131 ГПК РФ.

   В обоснование своих требований лицо в иске излагает все обстоятельства дела, основания по которым подается иск, т.е. почему возник тот или иной спор между истцом и ответчиком. По тексту в обоснование требований истец должен ссылаться на конкретные доказательства, которые будут приложены к иску.

Важным момент является правовая аргументация, заявляемых требований.

При отсутствии ссылок на нормы права, при рассмотрении дела, суд может задать истцу вопрос, какими нормами права истец руководствуется, предъявляя те или иные требования к ответчику, поэтому лучше сразу сослаться на конкретные нормы в иске.

   В просительной части иска истец четко формулирует свои требования. После этого истец перечисляет документы, прикладываемые к иску, и ставит свою подпись.

ПОЛЕЗНО: закажите исковое заявление у нашего адвоката, смотрите видео по основным правилам

Судебная защита права собственности

   Вещная защита права собственности в суде реализуется, если после вступления в права они были нарушены третьими лицами.

Это может быть ситуация, когда человек приобрел квартиру, жил в ней и вот вдруг появляются лица, которые утверждают, что именно они являются хозяевами такого жилья.

Вот здесь то и начинается судебная тяжба, которая требует особых знаний и услуг наших адвокатов по гражданским делам (по ссылке подробнее о предложении).

    В суде защита права собственности и других вещных прав может быть представлена в форме:

  1. виндикационный иск о защите права собственности. Это исковое заявление, поданное человеком, который не является хозяином данного имущества. Он обращен к тому, кто овладел им незаконным путем. Для того, чтобы одержать победу в таком процессе истец обязан предоставить законные доказательства своих притязаний на данный предмет иначе защита права собственности и других вещных прав не принесет должного результата. Доходы, полученные от такого процесса присвоения имущества, также играют в деле большую роль. Тот, кто выиграет процесс и докажет свое право на имущество имеет право требовать возмещения доходов, которые не были получены в результате невозможности распоряжения таким имуществом.
  2. негаторный иск о защите права собственности. Это возможность устранения препятствий, которые возникают в процессе распоряжения имуществом по вине третьих лиц. Правовая защита права собственности может быть реализована без ограничений.

Помощь адвоката по защите права собственности в Екатеринбурге

     Вступая в правоотношения и приобретая какое-либо имущество, всегда следуйте букве закона, но если понадобится правовая защита права собственности, то обращайтесь за помощью к нашим юристам. Они быстро решат все юридические проблемы.

Читайте еще о работе нашего адвоката по гражданским делам:

С нами защита прав добросовестного приобретателя пройдет в срок

Гражданско-правовая защита собственности - советы опытного юриста

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Защита интеллектуальной собственности

Защита интеллектуальной собственности необходима для исключения нарушения прав.

Гражданско-правовая защита собственности - советы опытного юриста

В последнее время подобные услуги становятся все более востребованы. Одна из причин – быстрое развитие интернета.

Что это?

Перед тем как разбираться в защите прав интеллектуальной собственности, нужно понять основы. Что же вообще принадлежит к данной категории?

Интеллектуальная собственность – любые продукты умственного труда. Они могут не иметь материальной формы и существовать исключительно на бумаге. Но права на данные объекты принадлежат создателю или лицу, которое выкупило их.

К этой категории можно отнести:

  • Различные книги и произведения.
  • Музыкальные композиции.
  • Фильмы.
  • Патенты и технологии.
  • Товарные знаки и бренды, слоганы и т. д.

Получается, что к данной категории относится множество объектов различного типа. Они принадлежат конкретному человеку или компании. Важно, чтобы права были подтверждены официально.

Например, патентоведение и защита интеллектуальной собственности связаны напрямую. После разработки технологий или новых конструктивных решений нужно официально заявить о своих правах.

Специалисты проверяют запрос. Если изобретение является уникальным, соблюдены все правила при оформлении документов, то происходит патентование.

Адвокат Головешкин поясняет, что правовая защита интеллектуальной собственности осуществляется только после ее подтверждения. Например, технологии и изобретения могут быть украдены и зарегистрированы иной компанией. В дальнейшем будет сложно доказать факт промышленного шпионажа и отменить патент.

Зачем это нужно?

Для чего необходима защита объектов интеллектуальной собственности?

  • Нужно исключить возможность нарушения прав.
  • Люди, занимающиеся умственным трудом, должны быть уверены в защите объектов от несанкционированного распространения.
  • Удается обеспечить полноценное функционирование различных компаний.

Правовые нормы позволяют стимулировать работу специалистов и крупных организаций. Все созданные ими объекты становятся собственностью физических или юридических лиц.

Владельцы могут позволять пользоваться ими за определенное вознаграждение. Дополнительно предполагается продажа за оговоренную сумму. Они могут выступать объектом наследования.

Ситуация в России

Защита интеллектуальной собственности в России осуществляется достаточно успешно. В последние годы в нашей стране наконец удалось полностью отладить систему.

Как осуществляется охрана и защита интеллектуальной собственности? Адвокат Головешкин расскажет вам о схеме:

  • Изначально нужно обратиться в прокуратуру или суд.
  • Формируется иск.
  • Подтверждается владение спорным объектом.
  • Происходит рассмотрение дела и выносится решение.

В иск можно внести требования о прекращении использования объекта. Дополнительно запрашивается компенсация за нарушение. Стоит указать желаемую сумму в документах перед подачей в суд.

Но примеры защиты интеллектуальной собственности показывают, что не всегда удается получить запрошенную компенсацию. С какими проблемами можно столкнуться по опыту адвоката Головешкина:

  • Нет никаких расчетов, которые бы подтверждали сумму.
  • Осуществить подсчет крайне проблематично.
  • Сложно обосновать, почему собственник должен получить именно эту сумму.
  • Судьи не рискуют назначать огромные компенсации. В большинстве случаев возмещение снижается.
Читайте также:  Обмен жилыми помещениями - советы опытного юриста

Поэтому собственник может выставлять миллионные иски к нарушителю. Но на практике судья с большой вероятностью урежет итоговую сумму. Только опытный адвокат сможет помочь получить оптимальную компенсацию.

Мирное решение спора

Способы и меры защиты интеллектуальной собственности предполагают и иной путь. Вы можете не подавать иск, и постараться мирно договориться со второй стороной. Адвокат Головешкин поможет вам в этом.

Как проходит весь процесс:

  • Изначально юрист подготавливает документы, формирует правовую позицию.
  • Связывается со второй стороной.
  • Договаривается о встрече.
  • Все участники спора собираются за одним столом.
  • Юрист рассказывает о претензии, предлагает пути для решения.
  • Происходит обсуждение нюансов.
  • Часто удается достичь общего решения.

О чем можно договориться?

  • О полном прекращении использования спорного объекта.
  • О продолжении его применения, но с выплатой вознаграждения владельцу.
  • О компенсации за нарушение.

Защита интеллектуальной собственности компании путем мирных переговоров предпочтительнее судебного разбирательства. Адвокат Головешкин рекомендует начать с этого этапа. Удается избежать продолжительного процесса и сэкономить время.

Если переговоры провалятся, то всегда можно обратиться в суд. Поэтому вы ничего не теряете в дальнейшем.

В интернете

Защита интеллектуальной собственности в интернете – особенно сложное направление. На сегодня нет механизма, который бы успешно работал. Все попытки государства уничтожить «пиратство» заканчиваются провалом.

Существуют определенные особенности защиты интеллектуальной собственности в интернете:

  • Часто невозможно обнаружить лицо, которое нарушило права.
  • Нет способов для полного перекрытия доступа к сайту со спорными материалами.
  • Взыскать компенсацию с нарушителей крайне проблематично.

Правовая охрана и защита интеллектуальной собственности в интернете на данный момент осуществляется по следующей схеме:

  • Правообладатель может связаться лично с владельцем сайта и попросить удалить спорный контент.
  • В случае отказа можно подать иск в суд.
  • Инстанция выносит решение о необходимости удалить контент, иначе последует блокировка.
  • Если сайт не исполняет приговор, то доступ к нему ограничивается на территории РФ.

Но важно учитывать, что блокировка происходит исключительно для пользователей из России. На другие страны решение не распространяется. Этот факт становится причиной невозможности полностью ограничить доступ.

Пользователи могут зайти на портал с иностранного сервера при помощи VPN и с применением иных методов. Ресурс теряет часть аудитории, но все равно остается доступным.

Вопросов правовой защиты интеллектуальной собственности в интернете на данный момент слишком много. Не так просто уничтожить «пиратство», пользователи всегда придумают новые методы для обхода запретов.

Помощь от профессионала

Гражданско-правовая защита права интеллектуальной собственности – достаточно сложный процесс. Для обращения в суд или мирного решения спора потребуется заручиться поддержкой юриста.

Адвокат Головешкин всегда готов предложить свою помощь. Преимущества обращения к нему:

  • Юрист обладает значительным опытом.
  • Готов взяться за ведение подобных дел.
  • Быстро изучить ситуацию и приступить к активным действиям.
  • Он поможет разрешить спор в мирном порядке.
  • Готов подать иск и участвовать в судебном разбирательстве.
  • Будет сопровождать вас на всех этапах.
  • Может проконтролировать исполнение решения.
  • Выработает правильную позицию и стратегию для достижения желаемого результата.
  • Предлагаются оптимальные цены на услуги специалиста.
  • Быстро будет принят запрос.

Система способов защиты права собственности

В связи с тем, что защита права собственности является составной частью защиты гражданских прав в целом, то способы защиты права собственности можно разделить на общие и специальные.

Так, к общим способам защиты права собственности, которые используются для защиты всех гражданских прав, можно отнести:

  • признание права;
  • публично-правовые способы защиты (неприменение судом акта органа публичной власти или признание его недействительным);
  • самозащита прав (направлена на беспрепятственное осуществление права собственности и на пресечение нарушений права собственности и является средством защиты субъективного права собственности).

Вместе с тем, для целей защиты права собственности применяются и специальные способы защиты вещно-правового и обязательственно-правового характера. Указанное деление способов защиты права собственности уходит корнями в деление исков на вещные (actiones in rem) и обязательственные (actiones in personam) в римском праве[1].

Право собственности представляет собой абсолютное вещное право, в связи с чем, вещно-правовые способы защиты права собственности характеризуются следующими особенностями:

  • направленность непосредственно на защиту интересов субъектов наиболее полного абсолютного права – права собственности;
  • отсутствие связи с обязательствами;
  • имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью либо устранить препятствия в осуществлении указанных правомочий;
  • возможность предъявления одного из вещно-правовых исков только собственником имущества и в целях защиты права собственности лишь на индивидуально-определенную вещь;
  • указанная индивидуально-определённая вещь должна сохраняться в натуре, так как в противном случае речь может идти исключительно о компенсации убытков, которая является обязательственно-правовым способом защиты[2].

Так, к вещно-правовым способам защиты права собственности относятся виндикационный иск, который заключается в истребовании вещи из чужого незаконного владения (иск не владеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику) и негаторный иск, представляющий собой требование об устранении препятствий для собственника в осуществлении своих правомочий и не связан с прекращением владения собственником своей вещью (иск владеющего собственника к невладеющему несобственнику).

Вместе с тем, право собственности может быть нарушено не только напрямую, но и косвенным образом в процессе осуществления гражданско-правового оборота, когда находящаяся в собственности вещь становится предметом обязательства.

Именно в данном случае собственник, который также является стороной обязательственных правоотношений и чье право нарушено (чаще всего) контрагентом, прибегает к использованию обязательственно-правовых способов защиты нарушенного права собственности.

К числу обязательственно-правовых способов защиты права относят иски из договорных и иных обязательств, а также иски, направленные на признание недействительными сделок, нарушающих вещные права (или на применение последствий их недействительности)[3].

Как представляется, ключевым отличием вещно-правовых способов защиты права от обязательственно-правовых является то, что в их основе лежит субъективное право собственности, и правомочие на его защиту имеет своей целью исключительно восстановление господства собственника над принадлежащей ему индивидуально-определённой вещью. В то же время обязательственно-правовые способы защиты нарушенного права собственности направлены на присуждение другой стороны обязательства (нарушителя) к определённому поведению. Именно по этой причине глава 20 ГК РФ «Защита права собственности и других вещных прав» говорит не обо всех средствах защиты, а исключительно о тех, которые позволяют реализовать компенсационную функцию гражданского права именно в правоотношениях собственности, но не обязательственных правоотношениях[4].

Именно в связи с изложенными противоречиями в системе способов защиты права собственности в теории и на практике возникает проблема так называемой «конкуренции исков».

Стоит отметить, что истоки данной проблемы лежат в римском праве, которым в гражданское право была введена формула «вещному праву соответствует вещный иск, обязательственному праву – обязательственный иск». Указанное чёткое разграничение стало для многих исследователей основой тезиса о том, что вещные права могут защищаться исключительно вещно-правовыми способами защиты.

В связи с тем, что российской гражданское право не предполагает возможности выбора иска и не знает института конкуренции исков, вопрос на практике решается довольно однозначно: наличие обязательственных правоотношений между субъектами является непреодолимым препятствием для представления вещного иска.

Стоит отметить, что, несмотря на то, что взаимоисключающая природа вещных и обязательственных исков хоть и исходит из римской традиции, но преимущество обязательственного над вещным к ней не относится. Более того, как в дореволюционном, так и  зарубежном праве преимущество вещного права над обязательственным считается одним из неотъемлемых признаков вещного права.

В процессе развития российского гражданского законодательства принцип приоритета вещного права утратил своё значение и цивилистами высказывались предложения по его внедрению в ГК РФ, которые так и остались существовать на уровне концепции развития гражданского законодательства[5].

Думается, что в связи с тем, что право собственности является и всегда будет являться основой договорных отношений, о чём в свое время писал ещё Г. Ф. Шершеневич, принцип приоритета вещного права действительно является предпочтительным для развитого гражданского правопорядка.

[6]

Однако принцип приоритета обязательственного способа защиты на вещно-правовым прочно закрепился в судебной практике. Он был впервые установлен в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г.

№ 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и впоследствии закреплён в пункте 3 ныне действующего Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.

2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Тем не менее, в теории существует иная точка зрения, в соответствии с которой допускается конкуренция вещно-правовых и обязательственно-правовых исков для целей защиты права собственности.

Представители данной точки зрения считают, что гражданское законодательство не ограничивает граждан в выборе способов защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных вещно-правовых способов, и в силу общих принципов гражданского права, в частности, принципа диспозитивности, собственники вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению[7]. Вместе с тем, как представляется, использование вещно-правовых способов защиты в рамках обязательственных правоотношений в рамках существующего гражданского законодательства будет противоречить существу защищаемого права и выходить за пределы предоставленных гражданским законодательством правомочий.

[1] Римское право: Учебник / И. Б. Новицкий. М.: Высшее образование; Юрайт-Издат, 2009.

Читайте также:  Застройщиков обяжут делать отчисления в компенсационный фонд - советы опытного юриста

[2] Timofeeva M., Selected problems of the protection of property rights in the Russian Federation // https://www.ceeol.com/search/article-detail?id=509876

[3] Суханов

[4] Рыбаков В.А., Мечетина Т.А. О правовом отношении собственности и квалификации вещно-правовых способов защиты права собственности // СПС «Консультант Плюс»

[5] Концепция развития законодательства о вещном праве: Проект // Вестник ВАС РФ. 2009. № 4

[6] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.

[7] Ровный В. В. Конкуренция исков в российском гражданском праве (теоретические проблемы защиты гражданских прав). Иркутск, 1997. С. 22.

Гражданско-правовая защита собственности

Охрана права собственности в широком смысле — это направленность норм гражданского права на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц. Защита права собственности, т.е. охрана права собственности в узком смысле, — это совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда отношения собственности (права и интересы собственника) нарушены.

Способы защиты права собственности традиционно делятся на вещно-правовые (абсолютная защита против всех и каждого; применяется при непосредственном нарушении права собственности) и обязательственно-правовые (относительная защита против конкретного нарушителя; применяется при нарушении относительного права, когда право собственности нарушается косвенно, например арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды). Средствами защиты являются иски, поскольку защита права собственности осуществляется в исковом порядке в суде. Термин «иск» в области вещного права имеет не только процессуальное, но прежде всего материальное значение как требование собственника.

Система гражданско-правовых средств защиты права собственности состоит из: 1) вещно-правовых исков; 2) исков, направленных на защиту интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона; 3) обязательственно-правовых исков.

Вещно-правовые иски — это иски, непосредственно направленные на защиту права собственности, поскольку их целью является восстановление в полном объеме правомочий собственника по отношению к конкретному имуществу.

Вещно-правовыми способами защищается только реально существующее (уже приобретенное и еще не утраченное) право собственности, поэтому общей предпосылкой удовлетворения всех вещно-правовых исков является то, что истец обязан доказать свое право собственности (титул).

Вещно-правовые способы защиты применяются только в том случае, когда нарушено право собственника на индивидуально-определенную вещь. Вещно-правовые иски всегда являются внедоговорными.

Таким образом, вещно-правовые иски — это предъявляемые в суд внедоговорные требования собственника о защите его существующего права на индивидуально-определенную вещь, в случае если право собственности непосредственно нарушено конкретным лицом.

В российском праве вещно-правовые иски применяются для защиты нарушенных прав субъектов других, помимо права собственности, вещных прав и даже для защиты нарушенных прав законных владельцев.

За что сажают юристов: уголовные дела и способы снижения рисков — новости Право.ру

СМИ пестрят заголовками новостей об уголовных делах в отношении адвокатов Третьякова И., Юрьева С., Кибец Д., Сливко А. К уголовной ответственности также привлечены корпоративные юристы компаний, с которыми работали указанные адвокаты. 

Перечисленные дела были возбуждены в связи с оказанием адвокатами юридических услуг в рамках заключенных с компаниями договоров.

По мнению органов следствия, за выполненную работу были выплачены слишком значительные денежные суммы или заключение договоров было нецелесообразным, хотя практика привлечения внешних консультантов является нормальной и сложилась несколько десятилетий назад.

Складывается весьма опасная тенденция, поскольку в данном случае мы имеем дело с домыслами и предположениями правоохранительных органов без оценки фактически выполненной работы, ее эффективности и результатов для компаний. 

Корпоративных юристов привлекают по таким уголовным делам как лиц, подготовивших и заключивших договоры, а затем принявших по факту их исполнение. По мнению правоохранителей, они являются соучастниками преступной схемы. При этом, как правило, следствие не дает оценки тому, что правоотношения по факту являются гражданско-правовыми и никем не оспариваются в установленном законом порядке. 

Топ статей

Самой распространенной статьей, по которой привлекают юристов, является «резиновая» ст. 159 УК РФ (мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием).

Зачастую она вменяется в тех случаях, когда правоохранители сомневаются в самом факте совершения преступления либо им сложно доказать какой-либо иной смежный состав преступления. Также ст.

159 УК «помогает» следствию перевести гражданско-правовые отношения в плоскость уголовно-правовых. 

По роду деятельности именно на юристов в компаниях возлагаются функции по подготовке и заключению договоров, которые и становятся предметом интереса правоохранительных органов. 

Компании с госучастием

Например, если мы говорим о компаниях с государственным участием, то самыми распространенными случаями привлечения к уголовной ответственности будут ситуации, связанные с закупками.

К таким ситуациям можно отнести, например, нарушения конкурсных и аукционных процедур при выборе контрагента, заключение договоров по завышенным ценам или на невыгодных для компании условиях, приемка работ и услуг ненадлежащего качества или не соответствующих по объему и так далее.

В таких случаях, в зависимости от конкретных действий юриста, они могут быть квалифицированы по ст. 159 УК РФ (мошенничество), ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата), ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). Его также могут признать пособником должностных лиц в совершении указанных преступлений. 

Частные компании

Юристов коммерческих организаций чаще всего привлекают либо как соучастников по ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), либо как пособников или исполнителей по ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп), ст. 327 УК РФ (подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков). 

Наиболее распространенным примером является ситуация, связанная с заключением сделки на заведомо невыгодных для компании условиях, например, по завышенной цене (если речь идет о компании-заказчике) или по заниженной цене (в случае компании-поставщика или продавца).

То, что подготовкой договоров в компаниях занимаются преимущественно юристы, создает возможность для их привлечения к ответственности в качестве пособников или посредников вместе с лицами, принимающими управленческие решения или «подписантами» договоров.

В качестве доказательства вины правоохранительные органы используют тот факт, например, что юрист осуществил сопровождение сделки или состоял в переписке с кем-либо из контрагентов и такая переписка носила неоднозначный характер.

Кроме того, наметилась тенденция возбуждения уголовных дел по ст. 178 УК РФ (ограничение конкуренции). Речь идет о заключении между компаниями ограничивающего конкуренцию соглашения, которое может выражаться в любой форме.

Так, в настоящее время правоохранительные органы часто используют сведения, содержащиеся в электронной переписке, как одно из основных доказательств. В определенных случаях, при активной роли юристов при ведении переговоров, последние также могут привлекаться к уголовной ответственности по данной статье.

Ранее подобных уголовных дел было не так много, что было связано с отсутствием наработанной практики расследования. Сейчас она активно формируется – дела возбуждают на основании решений ФАС России, устанавливающих факты картельных соглашений, которые привели к ограничению конкуренции в ходе проведения конкурсных/аукционных процедур.

В связи с тем, что документация по сделкам, как правило, готовится юристами, то их действия могут квалифицироваться правоохранителями с точки зрения пособничества.

Профилактика рисков

В целях профилактики и нивелирования возможных уголовно-правовых рисков адвокатов и корпоративных юристов можно предпринять следующие шаги:

  • иметь в компании должностные регламенты с четким распределением обязанностей; 
  • строго соблюдать конкурсные и аукционные процедуры при выборе контрагента в случае, когда это предусмотрено законодательством; 
  • при заключении договора проводить детальный анализ рынка товаров и услуг в той сфере, к которой относится заключаемый договор; 
  • проводить постоянный мониторинг контрагентов; 
  • установить коллегиальную многоступенчатую систему согласования наиболее важных документов; 
  • наиболее важные договоры обязательно согласовывать с учредителями/акционерами организации; 
  • вычитывать и внимательно проверять все документы; 
  • вести надлежащий документооборот, соблюдать «гигиену» деловой переписки. 

В последнее время профессия юриста, призванная стоять на защите прав и законных интересов граждан и организаций, соблюдения закона и обеспечения нормального функционирования хозяйственной деятельности компании, сама стала нуждаться в защите. В связи с этим всему правовому сообществу необходимо объединить усилия в отстаивании своего «права на профессию». 

  • Адвокаты
  • Уголовный процесс

Способы защиты права собственности в современном гражданском законодательстве

  • Кецко Влада Юрьевна, студент
  • Оренбургский государственный университет

Аннотация. В работе было раскрыто главное понятия —  право собственности. Обозначены термины гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав, добросовестный и недобросовестный собственник. Рассмотрены так же способы защиты прав человека, формы судебной и внесудебной защиты. Уделено внимание такому вопросу, как возмещение изменений, сделанные незаконным владельцем у которого требуется имущество по виндикационному иску.

Ключевые слова: гражданское право, особенности защиты права собственности, право собственности, вещное право.

   Такое явление, как право собственности не чуждо современному человеку, ведь с подобным термином мы сталкиваемся повсеместно. Конституция Российской Федерации (далее по тексту — Конституция РФ) дает возможность гражданам право владеть какой-либо вещью, то есть быть собственником имущества.

Владелец имеет полное право в отношении принадлежащего ему имущества совершать любые действия или заключать сделки, отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь при этом собственником, отдавать имущество под залог и другие способы, разрешенные действующем законодательством [1].

   Конституция, как гарант прав и свобод человека, гарантирует защиту всех форм собственности. Российская Федерация охраняет разнообразные формы собственности. Институт права собственности не новшество, данный термин развивается и подразумевает под собой большое значение для каждого человека в гражданском обществе.

В полной мере этому способствовало желание людей господствовать над вещью, прежде всего, для удовлетворения своих потребностей.

На сегодняшний день вопрос является до сих пор актуальным и несмотря на то, что институт права собственности всегда изучался и будет изучаться, но с развитием рыночных отношений будет развиваться не только институт права собственности, но и способы его защиты.

Читайте также:  Реорганизация юридических лиц - советы опытного юриста

   Для современного общества уровень защиты права собственности следует определить, как весьма высокий, но стоит допускать, что существуют так же и недостатки в действующем законодательстве Российской Федерации. Все это наводит на ряд теоретические и практически значимые выводы, а также на иные предложения по совершенствованию действующего законодательства Российской Федерации в области защиты права собственности.

   В концепции гражданского права существует термин — гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав, которая обозначается как — общность предусмотренных гражданским законодательством средств, используемых из-за посягательства на данные права третьих лиц, определенные на восстановление или защиту интересов их правообладателей.

   Нормы гражданского права, направлены на защиту права собственности, они определяют то, что материальные блага изначально закреплены за одним субъектом гражданских правоотношений, обеспечивают владельцам имущества условия для исполнения их прав в определенных рамках, а также определяют плачевный исход для тех, кто является нарушителем. Защита и охрана прав собственности и иных вещных прав – термин более узкий, и включает в себя только общность гражданско-правовых способов, осуществление которых возможна лишь при условии нарушения указанных прав.

   Законодательное решение вопросов, касающиеся области гражданских правоотношений, предложенные Конституцией РФ, под защитой государства находятся права и свободы человека и гражданина. Они могут быть защищены всеми возможными способами, не запрещенные законодательством [2].  

   В Гражданском кодексе Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ), определены ключевые законные методы защиты нарушенных прав, глава 2 ГК РФ связанная с возникновением гражданских прав и обязанностей, а также осуществление их защиты закрепляется в статье 12, в которой определены основные методы защиты субъективных гражданских прав. В связи с этим участники гражданских правоотношений имеют право защищать свои права, ссылаясь на указанную статью. Так же ГК РФ, определяет вероятные методы гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав. Учитывая такой исход, следует подчеркнуть, что права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, свойственны также лицу, хотя и не являющемуся владельцем имущества, но владеющий таковым на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет все законные основания на защиту его владения также против собственника [1].

   Законодатель выделяет судебную и внесудебные формы защиты права.

   Оба способа имеют свои, как положительные, так и отрицательные стороны, сразу стоит отметить, что зачастую такой выбор вообще может отсутствовать, т.к. суды рассматривают почти все дела, так или иначе относящиеся к правам граждан, а административные органы могут делать это только в случаях, которые прямо указаны в законодательстве.

   В связи с этим многие дела могут рассматриваться только судами. Например, никто кроме суда, не вправе решить спор между наследниками о том, кому из них перейдет имущество их умершего родственника.

   Иные органы в подобных случаях могут лишь советовать или даже требовать это сделать.

   Особенности судебной формы защиты:

   Во-первых, только в судебных разбирательствах в качестве ответчика может быть привлечено государство в лице ее исполняющих органов. Каждый человек имеет право защитить себя от некомпетентных органов исполнительной или законодательной власти.

  1.    Во-вторых, главная цель любого суда, является защита прав и свобод, а также их восстановление.
  2.    В-третьих, разбирательство дела носит гласный характер.
  3.    В-четвертых, решение суда обязательно для исполнения.
  4.    В-пятых, существует возможность во время разбирательства присутствовать в суде лично.
  5.    В-шестых, для осуществления защиты в суде чаще всего требуется адвокат или юрист, что в свою очередь вынуждает к большим растратам, не каждый готов оплатить такие услуги.
  6.    Но и у административного способа есть недостатки, которые являются продолжением его преимуществ.
  7.    Во-первых, неосложнённая процедура позволяет сократить сроки рассмотрения дел, но часто отнимает потенциальную вероятность воздействия на исход дела.

   Во-вторых, должностное лицо, которое работает в административных органах, зачастую находятся в абсолютной зависимости от своего руководства.  В то же время судья, решая дело вопреки высокому начальству или руководителям судебного ведомства.

   В-третьих, упущение административного способа является то, что любые административные решения могут быть обжалованы в суде и отменены.

   Методы судебной защиты предложены виндикационным, негаторным иском, а также иском о признании права собственности.

   Глава 20 ГК РФ предоставляет среди вещно-правовых способов защиты права собственности виндикационный (Собственник имеет право потребовать имущество, принадлежащее ему на праве собственности, из чужого незаконного владения) и негаторный (Владелец имущества может требовать устранения любых возможных нарушений его права, хотя подобные нарушения и не были осуществлены с лишением владения) иски. Действующий иск о признании владения над вещью не описан в данной главе в виде инициативного метода защиты права собственности, а содержится только в статье 12 ГК РФ в числе общих методов защиты гражданских прав.

Сходный иск может быть предоставлен при незаконной постройке, в силу давности владения, при отсутствии документов доказывающие право владение на недвижимое имущество по иным основаниям. Иск о признании права собственности устанавливается, как непосредственный иск, который требует его отображение в главе 20 ГК РФ.

   Отдельного рассмотрения удостоен вопрос о возмещении изменений, сделанные незаконным владельцем у которого требуется имущество по виндикационному иску.

   По совокупным правилам, собственник, либо поверенное им лицо, имеет полное право стребовать возврата имущества из чужого неправомерного владения.

Но если в ходе такого владения, незаконным владельцем были осуществлены неотъемлемые изменения имущества, то в соответствии с нормами части 2 ГК РФ о неосновательном обогащении, данные о развитии представляют собой без доказательственное обогащение с позиции владельца имущества, либо иного поверенного лица, виндицирующего вещь.

   В статье 303 ГК РФ прописано, что при истребовании имущества из чужого неправомерного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения. По сути закона правила, принятые комментируемой статьей, распространяются не только на денежные доходы, но и на иные формы притока — плоды и продукцию [3].

   При возвращении незаконно полученного или сбереженного имущества, или компенсации его стоимости приобретатель вправе истребовать от потерпевшего компенсации понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того промежутка времени, с которого он обязан возвратить доходы с учетом полученных им выгод. Право на компенсацию затрат теряет силу в случае, когда приобретатель злостно сдерживал имущество, подлежащее возврату [1].

   Случай бездоказательного обогащения в отдельных случаях может образовывать субъективные права не только с позиции потерпевшего, но и с позиции приобретателя.

Здесь говорится о предполагаемом комментируемой статьей праве приобретателя на компенсацию понесенных им неотложных затрат на содержание и сохранение имущества, подобающее возврату.

Несомненно, такое право у приобретателя, во-первых, наступает лишь при обеспечении возврата имущества (возмещения его стоимости) потерпевшему, во-вторых, это право заканчивается, если приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.

Согласно комментируемой статье приобретатель имеет право стребовать возмещения неотложных затрат, потерпевших за тот же период времени, за который он должен отдать извлеченные из имущества доходы, с учетом полученных им выгод [4].  

   В связи с выше указанным, необходимо добавить то, что улучшения, произведенные незаконным владельцем, независимо от его честности или же нечестности, необходимы возмещению в полном размере лицом, виндицирующим вещь.

   Подводя итоги можно сделать вывод о том, что правовая система улучшений в отношении добросовестного владельца не должны отличаться от правовой системы изменений, сделанные недобросовестным владельцем.

Существующие недочеты в законодательном упорядочивание отношений, зарождающихся по вопросам защиты права собственности, свидетельствующие об обязательном внимательном исследовании указанных положений и закреплении их на законодательном уровне в целях точной теоретической уверенности рассмотренных категорий, а также нейтрализации существующих пробелов и противоречий в правоприменительной практике.

Список литературы

   1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая по состоянию на 1 ноября 2020 г. с таблицей изменений и с путеводителем по судебной практике — издательство Проспект, —  ISBN 978-5-392-32924-3, — С.736.

   2. Конституция Российской Федерации с ми. Последняя действующая редакция Конституции РФ с изменениями на 2019-2020 год.

   3. Гражданский кодекс Российской Федерации с ми. Последняя редакция ГК РФ (N 51-ФЗ) с изменениями и дополнениями.

   4. Право собственности и способы его защиты в гражданском праве [Текст]: учебное пособие / М. А. Александрова, А. Д. Рудоквас, А. О. Рыбалов; Санкт-Петербургский государственный университет. — Санкт-Петербург: Изд-во Санкт-Петербургского гос. ун-та, cop. 2017. — 206, с.; 22 см.; ISBN 978-5-288-05781-6: 1000 экз.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *